CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Es el método más utilizado para financiar la compra de una propiedad. Los créditos hipotecarios son ofrecidos por bancos o instituciones financieras y permiten pagar el inmueble en cuotas durante un período extendido.

Existen tres tipos principales de tasas:

- Tasa fija: La cuota mensual se mantiene igual durante todo el plazo del crédito. Ofrece estabilidad en los pagos.

- Tasa variable: La cuota puede aumentar o disminuir dependiendo de las condiciones del mercado financiero y la variación de la UF.

- Tasa mixta: Comienza con una tasa fija por un tiempo inicial (por ejemplo, 5 años) y luego pasa a una tasa variable.

-Características principales: - Plazos: Generalmente de 5 a 30 años.

- Financiamiento: Habitualmente cubren hasta el 80% del valor de la propiedad (aunque algunos bancos ofrecen hasta el 90% en casos específicos).

- Requisitos: Ingresos estables, buen historial crediticio y un pie (ahorro inicial) que suele ser entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda.